Доска объявлений

Организатор аукциона – Администрация Любовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области 05 февраля 2021 года в 15.00 час. по московскому времени по адресу: Смоленская область, Рославльский район д. Коски, здание администрации, на основании постановления Администрации Любовского сельского поселения Рославльского района от 03.12.2020 №100, проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка (определение ежегодного размера арендной платы), сроком на 49 (сорок девять) лет, находящихся в муниципальной собственности, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования. Уполномоченный орган на проведение торгов - Администрация Любовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области.
Лот №1: земельный участок, свободный от застройки, площадью 407250 кв.м. (кадастровый номер 67:15:0020401:2631), расположенный по адресу: Смоленская область, р-н Рославльский, Российская Федерация, юго-западная часть КК 67:15:0020401, вблизи д. Утехово, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, срок аренды - 49 лет. Начальная цена предмета аукциона установлена в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в размере 6923 руб. согласно отчету независимого оценщика, сумма задатка – 3461 руб.; шаг аукциона – 208 руб.
Лот №2: земельный участок, свободный от застройки площадью 136908 кв.м. (кадастровый номер 67:15:0020401:2632), расположенный по адресу: Смоленская область, р-н Рославльский, Российская Федерация, юго-западная часть КК 67:15:0020401, западнее д. Липовка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, срок аренды - 49 лет. Начальная цена предмета аукциона установлена в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в размере 2327 руб. согласно отчету независимого оценщика, сумма задатка – 1164 руб.; шаг аукциона – 70 руб.
Лот №3 земельный участок, свободный от застройки, площадью 204741 кв.м. (кадастровый номер 67:15:0020401:2633), расположенный по адресу: Смоленская область, р-н Рославльский, Российская Федерация, юго-западная часть КК 67:15:0020401, вблизи д. Липовка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, срок аренды - 49 лет. Начальная цена предмета аукциона установлена в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в размере 3481 руб. согласно отчету независимого оценщика, сумма задатка – 1740 руб.; шаг аукциона – 104 руб.
Лот №4: земельный участок, свободный от застройки, площадью 374178 кв.м. (кадастровый номер 67:15:0020401:2634), расположенный по адресу: Смоленская область, р-н Рославльский, Российская Федерация, юго-западная часть КК 67:15:0020401, юго-восточнее д. Липовка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, срок аренды - 49 лет. Начальная цена предмета аукциона установлена в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в размере 6361 руб. согласно отчету независимого оценщика, сумма задатка – 3181 руб.; шаг аукциона – 191 руб.
1.Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.
1.1.К участию в аукционе допускаются граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении, и обеспечившие поступление на счет Организатора аукциона, указанный в настоящем извещении, установленной суммы задатка.
1.2 Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
1.3. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.
2.Документы, представляемые претендентами для участия в аукционе.
2.1. Заявка на участие в аукционе согласно Приложению № 1 (в двух экземплярах).
2.2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).
2.3. Надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
2.4. Документы, подтверждающие внесение задатка. Сумма задатка вносится единым платежом не позднее 13.01.2021 года на счет: ИНН 6725011635 КПП 672501001 УФК по Смоленской области (Администрация Любовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области л/с 05633010080) Р/СЧ 40302810366143500001 БИК 046614001 Назначение платежа: (л/с 05633010080), перечисление денежных средств для обеспечения заявки на участие в аукционе.
3.Сведения о порядке подачи заявок, месте, времени и дате определения претендентов участниками аукциона.
3.1. Дата начала приема заявок и прилагаемых к ним документов для участия в аукционе – 25 декабря 2020 года 9.00 час. по московскому времени.
3.2. Дата окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов для участия в аукционе 29 января 2021 года. 17.00 час. по московскому времени.
3.3. Дата определения участников аукциона – 01 февраля 2021 года 10.00 час. по московскому времени.
3.4. Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются Организатором аукциона по рабочим дням с 9.00 до 17.00 час. по московскому времени по адресу: Смоленская область, Рославльский район, д. Коски. Контактный телефон 8(48134)57510. Ознакомиться со сведениями о земельном участке и прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу Организатора аукциона.
3.5. Претендент становится участником аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола приема заявок. Протокол приема заявок подписывается в течение одного рабочего дня со дня окончания приема заявок.
3.6. Время и дата осмотра земельного участка дополнительно согласовываются с претендентом на участие в аукционе.
4.Порядок проведения аукциона.
4.1. Порядок проведения аукциона регулируется земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.2. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка (определение ежегодного размера арендной платы).
4.3. Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка. Протокол о результатах аукциона выдается Победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку. 4.4. Договор аренды земельного участка заключается между Администрацией Любовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области по истечении 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, при условии поступления суммы, сложившейся в результате аукциона за вычетом суммы задатка.
4.5. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
4.6. При уклонении (отказе) победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды земельного участка.
4.7. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется не позднее 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Приложения: 1. Форма заявки на участие в аукционе.
2.Проект договора аренды земельного участка.
Приложение №1 ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
«_____» _____________________
Заявитель____________________________________________________________________________________
(ф.и.о. физического лица или полное наименование юридического лица с указанием должности, __________________________________________________________________________________
(ф.и.о. представителя юридического лица),
именуемый далее Претендент, ознакомившись с извещением о проведении торгов, опубликованным ______ ______с ________________________ просит допустить к участию в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка площадью ___ кв.м с кадастровым номером ______, расположенного по адресу: ____ с разрешенным использованием ____
Обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении, а также порядок проведения аукциона;
2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды земельного участка по истечении 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, при условии поступления суммы, сложившейся в результате аукциона за вычетом суммы задатка.
Адрес Претендента: ______
Паспорт серия ___________№ ______________, выданный_______________________________________
4.Платежные реквизиты Претендента, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого залога _________________________________________________________________________
Перечень документов, представляемых претендентами:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Претендент ознакомлен и согласен с проектом договора аренды земельного участка.
Подпись Претендента:_______________________(_________________________________________)
(его полномочного представителя)
"___"________________

Заявка принята Продавцом: час. ______ мин.______ "____"_________________
Подпись уполномоченного лица Продавца: ____________________(_________________________________) Приложение №2 Проект ДОГОВОРА аренды земельного участка
(Форма)
Договор №_____
аренды земельного участка
д. Коски _____________20__ г.
Администрация Любовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы муниципального образования Любовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области Гришиной Ольги Юрьевны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и ______, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ________, действующего на основании ____________,
(Устава, доверенности или паспорта)
с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель передает Арендатору за плату в аренду (во временное владение и (или) пользование) сроком на_____ земельный участок площадью__ кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ____ (далее – Участок), для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования: ___.
1.2. Арендатор обязан использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
1.3. Арендатор не вправе вносить изменения в заключенный по результатам аукциона (или в случае признания аукциона несостоявшимся) договор аренды Участка, в части изменения вида разрешенного использования Участка.
1.4. Арендатор вправе заключать договор субаренды Участка при условии письменного уведомления Арендодателя. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора. При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды участка прекращает свое действие.
1.5. На Участке расположены (отсутствуют) объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения ________________________.
1.6. Ограничения использования или обременения Участка: _______________.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка по настоящему Договору устанавливается с «___» ___ г. по «___» __г.
3. Арендная плата, порядок внесения
3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ___ (____) рублей за календарный год.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 20-го числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет главного администратора доходов – Администрации Любовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области по следующим реквизитам:
ИНН 6725011635 КПП 672501001 УФК по Смоленской области (Администрация Любовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области л/с 04633010080) р/с ___ БИК ____ Отделение Смоленск г. Смоленск КБК ___ ОКТМО ____.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Участка, являющегося с момента подписания неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение № 1).
3.4. Обязательства Арендатора по внесению арендной платы считаются исполненными в момент зачисления денежных средств на счет главного администратора доходов - Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Любовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области по реквизитам, указанным в пункте 3.2 настоящего Договора.
3.5. Расчет арендной платы определен в приложении № 2 к настоящему Договору, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.6. Арендная плата по окончании срока действия настоящего Договора или при его досрочном расторжении исчисляется за целый месяц, в котором произошло прекращение, расторжение настоящего Договора.
3.7. Неиспользование Участка Арендатором не является основанием для невнесения арендной платы.
3.8. В случае использования Арендатором Участка не по целевому назначению, определенному настоящим Договором, размер арендной платы увеличивается в два раза.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, невнесении арендной платы более чем за 6 (шесть) месяцев, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушения других условий настоящего Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
4.2.3. Письменно не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении банковских реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в настоящем Договоре.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.
4.3.2. Сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам только с письменного уведомления Арендодателя, если законом не предусмотрено иное.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи.
4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендодателя об изменении своих банковских реквизитов.
4.4.8. По окончании срока действия настоящего Договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.
4.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с федеральным и областным законодательством.
5. Ответственность Сторон
5.1. За невыполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей в это время ключевой ставки Банка России от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 настоящего Договора.
5.3. В случае, если Арендатор в установленный пунктом 6.4 настоящего Договора срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за весь срок до момента передачи Участка Арендодателю, а также уплатить штраф в размере квартальной арендной платы на счет, указанный в пункте 3.2 настоящего Договора. При этом Договор не считается продленным.
5.4. При наличии начисленной пени на дату поступления очередного платежа такая пеня подлежит первоочередному погашению вне зависимости от назначения платежа, указанного Арендатором в платежном поручении на перечисление арендной платы.
5.5. Взыскание неустойки не освобождает Сторону, нарушившую настоящий Договор, от исполнения обязательства в натуре.
5.6. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение настоящего Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.
6.2. Настоящий Договор может быть изменен и (или) расторгнут по соглашению Сторон, по требованию одной из Сторон по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также по требованию Арендодателя в случаях, указанных в подпункте 4.1.1 настоящего Договора.
6.3. Любая из Сторон вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, направив другой Стороне письменное уведомление в срок за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения.
Сторона, получившая письмо о расторжении Договора, обязана направить ответ в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения письма (дата получения письма определяется по почтовому штемпелю адресата).
В случае возникновения разногласий Стороны обязаны урегулировать их путем переговоров и составить акт взаиморасчетов.
В случае если к моменту расторжения настоящего Договора у Сторон имеются неисполненные или ненадлежащим образом исполненные обязательства, Стороны обязаны также согласовать сроки выполнения таких обязательств.
6.4. При прекращении настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального.
7. Разрешение споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке.
7.3. В случае, если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они подлежат разрешению в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1 Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, что влечет возникновение прав и обязанностей сторон по настоящему договору.
В случае заключения настоящего Договора на срок 1 год и более право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.
8.2. Настоящий Договор составлен в _____ (______) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.
8.3. Договор субаренды Участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по настоящему Договору подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области и направляется Арендодателю и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области для последующего учета (в случае заключения Договора аренды на срок более 1 года).
8.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации.
8.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
- Акт приема-передачи Участка (приложение № 1);
- Расчет арендной платы (приложение № 2).
9. Адреса и реквизиты Сторон
Арендодатель:
Администрация Любовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области
Адрес: 216530, Смоленская область,
Рославльский район, д. Коски
ИНН 6725011635
КПП 672501001
Счет №40204810400000500001
отделение Смоленск г. Смоленск
БИК: 046614001
л/сч. 03960251250
ОГРН 1026700022610
Арендатор:
Наименование/ Ф.И.О._____________________________________
Адрес: ______________________________________
ИНН ________________
КПП ________________
Счет №_______________
БИК: ________________
л/сч. ________________
ОГРН ________________
Паспортные данные: ___________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Глава муниципального образования ______________________________________________
Любовского сельского поселения (гражданин, юридическое лицо)
Рославльского района Смоленской области

_________________________ О.Ю. Гришина ___________________ _________________
(подпись) (подпись) (ФИО)
Приложение №1
к Договору
аренды земельного участка
Акт от _______ № ____
приема-передачи Участка
д. Коски _____________20__ г.
Администрация Любовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы муниципального образования Любовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области, действующего на основании Устав, с одной стороны, и ___, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ______, действующего на основании __________________________
(Устава, доверенности или паспорта)
с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Арендодатель, в соответствии с Договором аренды земельного участка от _____20__ г. № ___ (далее - Договор), передал в аренду (во временное владение и (или)пользование), а Арендатор принял земельный участок площадью _____ (___) кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером _____, расположенный по адресу: ___ (далее – Участок), для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования: ____________________.
2. В соответствии с настоящим Актом Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный Участок на день подписания настоящего Акта в состоянии, соответствующем условиям Договора аренды Участка, для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования в границах, указанных в сведениях ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
3. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
4. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде.
5. Настоящий Акт составлен и подписан в __ (___) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Глава муниципального образования ______________________________________________
Любовского сельского поселения (гражданин, юридическое лицо)
Рославльского района Смоленской области

_________________________ О.Ю. Гришина ___________________ _________________
(подпись) (подпись) (ФИО)

Приложение №2
к Договору
аренды земельного участка
от _________ № ____

Расчет арендной платы
1. Настоящий Расчет определяет порядок расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных на территории Любовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области и Рославльского городского поселения Рославльского района Смоленской области, заключаемым с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, гражданами.
2. Размер арендной платы для каждого земельного участка определяется индивидуально.
3. При заключении договора аренды земельного участка на аукционе размер арендной платы определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.
4. В соответствии с протоколом от ___ о результатах аукциона (рассмотрения заявок на участие в аукционе) на право заключения договора аренды земельного участка подлежит к оплате за календарный год ____(___) руб.
(сумма цифрами и прописью)
Расчет произвел _________________ ________________ «____» _________________________
подпись Ф.И.О., должность
С границами и площадью участка, произведенным расчетом согласен: ______ __________ «__» ___
подпись Ф.И.О. Арендатора